Claudia completed her LLB degree at the University of Stellenbosch in 2019, and has embarked on the exciting journey of seeing all she has learnt in theory take shape in practice. She is currently enjoying a rotation in conveyancing at STBB, and she looks forward to trying her hand at litigation and/or commercial law. Outside of office hours you’ll find her either under the sea, on top of a mountain or with her nose in a book. She believes that life is for living and that while we can’t change our problems, we can always change our perspective.

Thought of the week | My goed, jou goed: Die oordrag van onroerende eiendom na egskeiding

Twee persone is getroud en besit gesamentlik ‘n eiendom. Hulle wil skei en sluit ‘n skikkingsooreenkoms ingevolge waarvan een van die partye die eiendom sal kry. Die vraag is nou of die egskeidingsbevel, gepaardgaande met die skikkingsooreenkoms, outomaties die oordrag van die eiendom sal bewerkstellig, of moet daar dan verder ook nog ‘n formele oordrag proses plaasvind?

Die antwoord is dat daar wel ook ‘n formele oordrag van die een party se deel in die eiendom aan die ander gade moet plaasvind. Op enkele uitsonderings na, word onroerende eiendom slegs oorgedra by wyse van registrasie in die Aktekantoor. Die ontbinding van ‘n huwelik deur egskeiding lei dus nie tot outomatiese oordrag van eienaarskap nie, maar skep bloot die reg van die een gade om ooreenkomstig die skikkingsooreenkoms, oordrag van die ander gade se aandeel in die eiendom te eis.

Gevolglik, afhangende van of die huwelik binne of buite gemeenskap van goedere was, moet daar óf ‘n formele oordrag by wyse van registrasie van ‘n Transportakte plaasvind, of die partye moet ‘n spesiale aansoek by die aktekantoor indien om by wyse van endossement die eiendom volledig in die naam van die ontvangende gade te vestig. In die geval van endossement, sal die Registrateur dit teen die oorspronklike titelakte aanteken dat die vorige gade nie meer ‘n belang in die eiendom het nie, en dat die daardie gade se regte nou in die ontvangende eggenoot vestig.