Ons praat graag deesdae van die ‘digitale era’ en, met huidige kwarantynmaatre\u00ebls in plek, wonder mens hieroor synde die ondertekening van kontrakte in die teenwoordigheid van beide partye byna onmoontlik is op die oomblik. Mag ‘n koopooreenkoms vir onroerende eiendom elektronies – aldus met ‘n sogename digitale handtekening- onderteken word? Ongelukkig bly die antwoord nee, vir die volgende redes (maar lees asseblief tot heel onder): <\/p>\n
Die wet op Elektroniese Kommunikasie en Transaksies (EKTA) bepaal soos volg:<\/p>\n
(i) As ‘n algemene re\u00ebl is dit heeltemal aanvaarbaar om ooreenkomste via elektroniese kommunikasie te sluit. ‘n Mens kan byvoorbeeld per epos ‘n geldige en bindende huurkontrak sluit of \u2018n ooreenkoms aangaan om ‘n skootrekenaar te verkoop. Die enigste vereistes vir die voorgenome is dat die voorwaardes van die ooreenkoms duidelik in die korrespondensie uiteen gesit moet wees; die partye die bedoeling moet h\u00ea om tot ‘n bindende re\u00ebling te kom; en dat dit duidelik moet wees dat die betrokke e-posse aan die partye toegeskryf kan word en deur hul gestuur is.<\/p>\n
(ii) Indien dit deur wetgewing vereis word dat ‘n dokument onderteken moet wees voordat dit geldig geag sal word, maar nie uitdruklik vereis dat die handtekening skriftelik moet wees nie, bepaal EKTA dat ‘n gevorderde elektroniese handtekening (GEH) gebruik mag word. ‘n GEH is ‘n spesiale ‘elektroniese’ handtekening (‘n geskandeerde weergawe van ‘n gewone, handgeskrewe handtekening of \u2018n sogename ‘digitale’ handtekening) wat in sommige gevalle die tradisionele pen en ink-manier van dokumente onterteken mag vervang. Om \u2018n dokument op di\u00e9 wyse te onderteken, moet ‘n mens eers die GEH laat akkrediteer by ‘n Suid-Afrikaanse akkreditasie-owerheid.<\/p>\n
iii) Indien \u2018n wet uitdruklik \u2018n skriftelike handtekening vereis, sal ‘n GEH nie voldoende wees nie. Boonop word sekere ooreenkomste spesifiek uitgesluit van die bogenome, onder andere ooreenkomste wat ingevolge die Wet op Vervreemding van Grond gesluit is, wat dus \u2018n skriftelike handtekening vereis.<\/p>\n
Daarbyges\u00ea, sluit die voorgenome nie die moontlikheid om \u2018n koopkontrak per epos te sluit heeltemal uit nie. As Mej A byvoorbeeld ‘n aanbod sou maak om Mnr B se eiendom te koop, kan sy eenvoudig die aanbod uitdruk, met ‘n pen onderteken en dit dan skandeer en per e-pos aan Mnr B stuur. Sou hy die aanbod aanvaar, kan hy dit ook uitdruk, ter aanvaarding onderteken en die ondertekende ooreenkoms skandeer en terug stuur vir Mej A. Sodoende word ‘n geldige en bindende ooreenkoms vir die verkoop van grond gesluit, sonder dat die partye enige kwarentynre\u00ebls geskend het.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ons praat graag deesdae van die ‘digitale era’ en, met huidige kwarantynmaatre\u00ebls in plek, wonder mens hieroor synde die ondertekening van kontrakte in die teenwoordigheid van beide partye byna onmoontlik is op die oomblik. Mag ‘n koopooreenkoms vir onroerende eiendom<\/p>\n","protected":false},"author":257,"featured_media":566,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[110],"tags":[],"class_list":["post-9792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-thought-of-the-week"],"acf":[],"yoast_head":"\n