Ooreenkomste om onroerende eiendom te koop bevat dikwels bepalings ingevolge waarvan \u2018n koper sy deposito sal verbeur in die geval van die kansellasie van die ooreenkoms as gevolg van kontrakbreuk deur die koper en sodanige kontrakbreuk nie reggestel word nie.<\/p>\n
Die Wet op Konvensionele Boetes bepaal spesifiek dat, as \u2018n hof bevind dat \u2018n voorafbepaalde boete buite verhouding is tot die skade wat \u2018n skuldeiser gely het as gevolg van die kontrakbreuk en kansellasie, die hof die boete kan verminder in so \u2018n mate as wat dit deur die hof billik geag word in die omstandighede.<\/p>\n
Dit beteken dat selfs indien die ooreenkoms spesifiek bepaal dat \u2018n koper sy deposito in sekere omstandighede sal verbeur, dit nie die koper keer om \u2018n hof te nader om \u2018n vermindering van die boete te eis nie.<\/p>\n
Dit is egter belangrik om daarop te let dat hierdie bepalings nie met rouwkoop vergelyk moet word nie. As daar in \u2018n ooreenkoms byvoorbeeld bepaal word dat die koper kan kies om die ooreenkoms te be\u00ebindig deur die depositobedrag aan die verkoper \u201cas rouwkoop\u201d te betaal, kan die koper wettiglik van die ooreenkoms onttrek teen betaling van die vasgestelde bedrag. \u2018n Koper wat ingevolge \u2018n rouwkoop-klousule aan \u2018n ooreenkoms onttrek, sal dus nie die ooreenkoms verbreek nie en die verkoper kan nie die koper aan die ooreenkoms gebonde hou of ander skadevergoeding eis nie.<\/p>\n
Daar moet dus \u2018n duidelike onderskeid getref word tussen hierdie twee konsepte. In die praktyk word daar egter soms nie \u2018n onderskeid getref tussen verbeuring en rouwkoop nie, wat verkeerd en gevaarlik is.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ooreenkomste om onroerende eiendom te koop bevat dikwels bepalings ingevolge waarvan \u2018n koper sy deposito sal verbeur in die geval van die kansellasie van die ooreenkoms as gevolg van kontrakbreuk deur die koper en sodanige kontrakbreuk nie reggestel word nie.<\/p>\n","protected":false},"author":257,"featured_media":3199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[110],"tags":[],"class_list":["post-12129","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-thought-of-the-week"],"acf":[],"yoast_head":"\n